Membre de la Prévention Routière
Monsieur
Jean Paul SURGAND
Maire,
Place
du Tertre
71260
Viré
Copies à :
- Mr PERRIN, adjoint,
- Mr PEULET,
adjoint,
- Mr DROIN, adjoint,
- Mr DESROCHES,
adjoint.
Objet : Projet
de commerces
Viré,
le 17 février 2010
Monsieur
le Maire,
Par votre bulletin municipal n° 23 bis de juin 2009, vous annonciez
la finalisation du projet de création de bâtiments commerciaux sur la place
André Lagrange pour la fin de l’année en cours, et la publication dans un
prochain bulletin de la version définitive du projet.
Vous invitiez aussi vos administrés à vous faire part de leurs
réflexions sur ce sujet.
Aucune publication n’ayant été faite, nous attendions avec impatience la présentation des vœux du 9 janvier,
puisque en cette circonstance, ainsi que vous nous l’avez rappelé,
tout ce qui est important, du bilan de l’année passée jusqu’aux projets
de l’année qui commence, doit être dit.
Au cours de cette assemblée, aucun des intervenants présents
représentant la Municipalité n’a abordé ce sujet qui est pourtant d’une importance
capitale.
Monsieur Philippe Volet a donc interpellé publiquement Mr Perrin
au terme de son exposé pour lui demander
quand l’information promise serait donnée.
Après une brève concertation avec vous,
Mr Perrin a répondu que ce serait fait prochainement.
Nous sommes convaincus de l’opportunité et de l’intérêt d’un
projet de réhabilitation d’un ancien bâtiment situé au centre du village,
et d’une recherche de sa rentabilité, par exemple
en installant des
commerces nécessaires à la vie du village, ou en
créant des logements.
Néanmoins, en raison des inquiétudes manifestées par certains habitants de Viré, nous attirons votre attention
sur l’extrême urgence qu’il nous paraît y avoir à ce que la population soit
informée très précisément de la nature et du coût de votre projet.
En effet, compte tenu de l’importance des dépenses annoncées dans les
bulletins municipaux et dans le compte-rendu du Conseil Municipal de novembre,
affiché en janvier, et en raison
du projet de création de certains commerces que beaucoup
jugent soit inadéquats, soit non viables,
- telle une boucherie - nous craignons que la rentabilité de cette opération
soit insuffisante et qu’à terme la charge
d’un déficit d’exploitation doive être supportée, contre leur gré, par les
habitants de la commune qui verraient leurs impôts s’alourdir davantage, et
durablement .
Nous attendons des explications détaillées sur
les commerces projetés, sur les acquisitions de biens et les travaux nécessaires
à leur réalisation, et sur leurs financements : fonds propres, aides,
emprunts, garanties.
Nous souhaitons, par exemple,
savoir si votre dossier de création de commerce s’appuie sur une étude de
chalandise, sur des évaluations d’activité, commerce par commerce, pour établir
la viabilité de chacun, telles que comptes de résultats et bilans prévisionnels.
De telles évaluations nous semblent indispensables,
non seulement pour valider le bien-fondé
de votre projet, mais pour convaincre d’éventuels commerçants candidats à
une installation.
S’il advenait que vous ne les ayez pas réalisées, chaque intéressé devrait lui-même étudier la viabilité de son projet, la prouver, et s’il a besoin de financement, en convaincre son banquier avant de s’engager.
Avec le risque, à défaut d’y parvenir,
de renoncer, ce qui motive les inquiétudes exprimées.
En conséquence, nous vous demandons de bien vouloir organiser
une réunion publique d’information, afin de rassurer
vos administrés.
Dans l’attente,
nous vous prions de croire, Monsieur le Maire,
en l’expression de nos respectueuses salutations.
Le Président,
Jean-Claude Billon
Siège social et Secrétariat :
J. Volet, rue Antoine Baguet, 71260 Viré
- mieux.vivre.a.vire71@free.fr -
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